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大学毕业生买不起房怎么办?多地出台政策解决大学毕业生买房难题。武汉、成都、长沙、合肥、南昌等5省会城市住房公积金管理中心近日在武汉召开联席会,就自由职业者和在校大学生自愿缴存使用公积金等议题达成合作行动计划。这些城市将积极研究制订支持在校大学生缴存使用住房公积金的政策措施,完善大学毕业生提取住房公积金支付房租的政策措施。(4月16《新京报》)

按照现行政策,住房公积金是各类用人单位及其在职职工缴存的长期住房储金。因此,在校大学生、自由职业者、农民工等因无固定工作单位,无法缴存和使用住房公积金。上述五城计划为在校大学生出台住房公积金缴存政策,确实是创新之举。不过,有些创新因恰逢其时而备受公众期待,而有些“创新”却因过于超前反会遭受嘲讽。比如对在校大学生可缴存公积金,网友就几乎一边倒地戏谑道:应该鼓励一出生就缴存公积金,至少可以鼓励从读幼儿园开始,这样,成年后面对“买房难”会更踏实。

如果在校大学生可缴存公积金,首当其冲的问题是:在校大学生往往没有自己的稳定收入,拿什么来固定缴存?绝大部分在校大学生可能只能由父母代缴。父母在为孩子承担大学学杂费、每月生活费等负担之外,还得再承担一笔公积金支出。这其实是在让大学生在住房问题上提前“啃老”,眼下往往是父母东拼西凑首付款买房,以后则是缴存公积金、准备首付款都要让父母来扛了。对经济条件良好的家庭来说,这点钱不算什么。但对经济条件一般甚至贫困的家庭而言,却是不可小视的负担。

有人或许要说,支持在校大学生缴存住房公积金的前提是自愿。而且,武汉住房公积金管理中心特别强调,主要鼓励有收入来源的在校大学生缴存住房公积金,如硕士生、博士生和有创业收入的大学生等。言外之意是,有钱的可以尝试,没钱的可以不尝试。然而在全国各地房价经历多轮暴涨后,“买房要趁早”的理念早已深入人心,有钱人家的孩子早已没有“买房难”,日前就有调查称,中国七成80后90后名下有房,全球比例最高。指望通过缴存公积金解决“房事”的,恰恰是经济条件较差的大学生吧?

再者,在校大学生缴存了住房公积金,毕业后若不在读书地工作,能否享受通过公积金异地贷款买房或支付房租的待遇?据报道,五城之间将大力发展异地贷款,积极推进住房公积金信息互联互通共建共享,保持异地贷款政策的连续性和稳定性。可是,毕业生要到五城之外工作怎么办?有的城市在赶人,有的在留人,在落实公积金的惠民政策时策略也有所不同。很多地方的公积金可支付房租或装修费用,或可治疗重大疾病或重大手术,但条条框框很多,口惠而实不至。这也会掣肘大学生缴存公积金的积极性。

由此观之,在校大学生可缴存公积金之类的创新,还是缓行为好。在今天,房价已高企得让很多人丧失了支付首付的能力,公积金并不能解决首付问题,此时将在校大学生等没有固定工作单位的人,也纳入可缴存公积金的人群,反倒有助于一部分条件已经相对较好、能解决首付问题的人,更容易实现买房梦想,对其他人未必公平。通过宏观调控尽快将房价稳定,让其处在合理的价格空间,才能给予没有固定工作单位的人一种实实在在的补偿感。(何勇海)


来源:嘉兴在线—嘉兴日报    作者:摄影 记者 冯玉坤    编辑:李源    责任编辑:胡金波
 
 
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